針對近期部分地區房源緊缺、開發企業捂盤惜售、全款購房客戶優先、拒絕公積金貸款等損害消費者利益、擾亂市場秩序的行為，4月17日-20日，陜西省住建廳組成四個檢查組分別赴西安、寶雞、咸陽、延安、榆林、漢中、安康、西咸新區8個地區開展房地產市場交易秩序專項檢查。
部分樓盤未取得預售證仍銷售
本次檢查采取召開座談會、赴項目實地暗訪等形式，隨機對全省8個地區的部分在售房地產項目進行實地檢查，重點檢查企業是否存在捂盤惜售、設置全款優先選房、拒絕住房公積金貸款、高于物價部門公示價格銷售房屋、未公示房源上市計劃等違法違規行為。
據檢查通報顯示，全省房地產市場交易秩序總體運行良好。針對個別熱點城市由于受住宅用地緊張、人才引進、高品質房源增加等因素影響，造成局部短期內出現房價波動等問題，檢查組要求當地主管部門應進一步發揮職能作用，靈活掌握指導監管方法，及時出臺應對措施，加快房源供應，確保市場平穩。通報顯示，多數房地產開發企業能夠遵紀守法、恪守承諾，落實明碼標價制度，依法誠信經營。部分樓盤仍存在未取得《商品房預售許可證》的情況下公開銷售，向買受人收取預訂款性質費用；房屋銷售價格與物價部門公示價格不符；捂盤惜售、囤積房源，捏造虛假信息哄抬房價；在購房人滿足住房公積金貸款條件下，不支持或變相阻撓公積金貸款等問題。
10家房企存不正當經營行為
陜西省住建廳強調，各地要嚴厲查處違法違規行為，對本次存在不正當經營行為的陜西創鑫房地產開發有限公司、陜西裕豐源房地產開發有限責任公司、延安海麗置業有限公司等10家房地產開發企業，各級住房行政主管部門依法采取警告、暫停使用網簽系統、罰款、降低企業資質等處罰。應當由其他部門處理的，將及時移交有關部門依法處理。加強房地產市場監管，市場過熱地區要實施精準調控，滿足首套剛需、支持改善需求、堅決遏制投機炒作，防止房價過快上漲，確保市場平穩健康發展。加大聯合懲戒力度，積極加強與價格、工商、公積金等部門的協作，建立健全聯合查處機制，加快推進房地產市場信用評價體系建設，建立企業信用檔案，規范房地產市場交易秩序。（吳桐 王嘉）
